Gemeente Maarssen

Wie illegaal een woning onderverhuurt, moet rekening houden met een

boete die kan oplopen tot € 18.500. Ook de onderhuurder zelf kan een boete verwachten. Illegale onderhuur is een maatschappelijk probleem, omdat daardoor mensen in feite voordringen op de wachtlijst van woningzoekenden. Bestuur Regio Utrecht heeft de Regionale Huisvestingsverordening aangepast. Daardoor heeft Maarssen net als alle ander regiogemeenten voortaan een extra instrument om zulke woonfraude direct aan te pakken. Snelle boetes moeten overtreders afschrikken.

Een huurder van een sociale huurwoning verhuist, maar zegt de huur niet op. In plaats daarvan verhuurt hij de woning door aan een ander - niet zelden om zelf een extra vergoeding op te strijken. Of neem een woonstraat waar een eengezinswoning zonder vergunning blijkt te zijn opgesplitst voor kamerverhuur. Al langer hadden gemeenten de mogelijkheid om bij dat soort misstanden een sanctie op te leggen, maar dat moest via altijd de rechter. Die strafrechtelijke procedure is lang en de opgelegde straffen blijken niet voldoende af te schrikken. Voortaan kan een gemeente een zogeheten bestuurlijke boete opleggen. Die boete kan direct bij constatering van woonfraude worden uitgedeeld, wat een lik-op-stuk-aanpak mogelijk maakt.

Nieuwe wet vertaald in instrument voor gemeenten

Gemeenten kunnen zelf kiezen of ze bestuurlijke boetes gaan inzetten. De straffen kunnen worden opgelegd bij verschillenden soorten overtredingen van regels in de Huisvestingswet. Naast illegaal onderverhuren is dat bijvoorbeeld het zonder vergunning zelfstandige woonruimte onttrekken aan de woningmarkt. Of zonder toestemming woonruimte samenvoegen. De bestuurlijke boete is mogelijk dankzij een wijziging van de Huisvestingswet. Deze wijziging is per 1 juli van kracht. Bestuur Regio Utrecht heeft dat direct vertaald in een aanpassing van de Regionale Huisvestingsverordening, die eveneens op 1 juli van kracht wordt.